新築売戸建住宅 川崎市幸区 小向町 (川崎駅) 3階建 3LDK

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価格 5,380万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 川崎駅 徒歩26分
所在地 神奈川県川崎市幸区小向町
築年月 2024年10月

 建物面積 94.80㎡ 土地面積 公簿 58.85㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積１０２．２６㎡の居室空間、更にすがすがしい開放感を感じさせてくれるワイドバルコニー付なので、ちょっとした植物を置いて楽しむこともできます。
  • 上棟しました
  • Ｂ号棟
  • Ａ号棟
  • フーズマーケットさえき小向店
  • ｓａｎｗａ川崎遠藤店
  • セブンイレブン川崎小向東店
  • ホームセンターコーナン川崎小向店
  • 川崎市立御幸中学校
  • 川崎市立御幸小学校
  • みゆき幼稚園
  • 医療法人社団清惠会田村外科病院

    アピールポイント

    広々とした延床面積１０２．２６㎡の居室空間、更に室内の空間を広めに見せられるワイドバルコニー付。また配膳がラクなカウンターキッチン付で、その上ついつい長風呂になってしまいそうなＴＶ付バスルーム付なので、最新ニュースのキャッチアップもお風呂でできます。ちなみに夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上付です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 川崎駅 徒歩26分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 川崎駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス11分 妙光寺 停歩2分
    所在地 神奈川県川崎市幸区小向町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ＴＶ付浴室　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：C号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    工事完了予定年月：2024年10月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 マニフィーク小向町Ⅱ
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.5･6･5.2　LDK 18.5） 建物面積 94.80㎡
    土地面積 公簿 58.85㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年10月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　東4.0m 公道　北4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済 22.52㎡
    建築確認番号 第24KAK建確00811号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年10月下旬
    物件番号 6982741534 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/25 次回更新予定日 2024/09/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ニチワ住販

    交通：
    東急東横線／武蔵小杉　徒歩4分
    住所：
    神奈川県川崎市中原区上丸子山王町２丁目１０４８　ヤマトビル１Ｆ
    TEL：
    044-411-8118
    FAX：
    044-411-8116
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    神奈川県知事免許（９）第１５３９２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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